Sanagro · Projekt PODA · Monetizácia dvorov

Highlight pre generálneho riaditeľa

40 dvorov v 5 regiónoch — kategorizácia, mapa, priorita TOP 5 a metodika ÚP / SPF / JPÚ. Podklad na rozhovor o tom, ktoré dvory si necháme, ktoré ponúkneme partnerom a ktoré odíduvajú do zámeny.

M1Termín prvého prehľadu 30. 6. 2026
VZORMerašice · Šujanská 2026
PRIPRAVIL Ján Baliak · Sanagro
40
dvorov
236.8
ha celkom
82.4
ha vlastné
35%
priemerné vlastné
2040
parciel
01 — Kategorizácia

Päť stavov dvora podľa vlastníctva

Hlavná os rozhodovania: koľko z parciel pod dvorom je naša? Pri 100 % je dvor v balíku na predaj. Pri 50–90 % má zmysel vlastný projekt alebo doviesť na 100 %. Pri menej ako 50 % je to otázka, či nasadiť JPÚ alebo dvor odpísať do zámeny.

READY ≥90 % vlastné
6 dvorov · 30.6 ha · 30.0 ha vlastné
Stratégia: Pripravený na monetizáciu
Dolné Suroviny, Dolné Trhovište, Leopoldov, Podlakša, Prosiek, Gabčíkovo
MAJORITY 50–90 %
8 dvorov · 43.1 ha · 29.3 ha vlastné
Stratégia: Doviesť na 100 % alebo vlastný projekt
Bukovina, Horné Otrokovce, Horné Suroviny, Húšky, Hájiky, Merašice, Šalgovce, Blažovce
MINORITY 10–50 %
11 dvorov · 96.6 ha · 21.4 ha vlastné
Stratégia: JPÚ / zámeny / cielené výkupy
Bzince, Častkov, Dolné Otrokovce, Dubové, Horné Trhovište, Orešany, Dolná Štubňa, Sobotište, Vrbovce, Jahodná, Háj
LOW <10 %
9 dvorov · 46.8 ha · 1.7 ha vlastné
Stratégia: Akvizícia balíkov alebo offload
Budiš, Diviaky, Jasenovo, Liptovská Sielnica, Rudno, Tekoldany, Veľký Čepčín, Mošovce, Tomášikovo
ZERO 0 %
6 dvorov · 19.7 ha · 0.0 ha vlastné
Stratégia: Operatívne, bez podielu — zámena/drop
Ivančiná, Liešno, Panonia-Dvorníky, Rakša, Socovce, Turany
02 — Geografia

Mapa portfólia

Veľkosť bodu reflektuje výmeru dvora, farba kategóriu vlastníctva. Sústreďujeme sa na 5 regiónov. Najsilnejší blok: Hlohovecko + Senicko (geografická blízkosť, prepojiteľné prevádzkovo).

BratislavaTrnavaTrenčínŽilinaB. BystricaPopradKošiceNitra Budiš (Turiec) — 1.29 ha — 0.3% vlastnéBukovina (Liptov) — 3.33 ha — 63.8% vlastnéBzince (Hlohovecko) — 1.99 ha — 14.7% vlastnéČastkov (Senicko) — 8.40 ha — 15.8% vlastnéDiviaky (Turiec) — 3.68 ha — 7.0% vlastnéDolné Otrokovce (Hlohovecko) — 6.21 ha — 22.6% vlastnéDolné Suroviny (Senicko) — 2.38 ha — 100.0% vlastnéDolné Trhovište (Hlohovecko) — 15.13 ha — 99.8% vlastnéDubové (Turiec) — 8.53 ha — 17.8% vlastnéHorné Otrokovce (Hlohovecko) — 7.53 ha — 66.5% vlastnéHorné Suroviny (Senicko) — 7.66 ha — 86.3% vlastnéHorné Trhovište (Hlohovecko) — 5.35 ha — 36.7% vlastnéHúšky (Senicko) — 6.66 ha — 54.1% vlastnéHájiky (Turiec) — 2.51 ha — 88.8% vlastnéIvančiná (Turiec) — 0.04 ha — 0.0% vlastnéJasenovo (Turiec) — 0.85 ha — 5.3% vlastnéLeopoldov (Hlohovecko) — 2.90 ha — 100.0% vlastnéLiešno (Turiec) — 5.32 ha — 0.0% vlastnéLiptovská Sielnica (Liptov) — 4.99 ha — 0.9% vlastnéMerašice (Hlohovecko) — 4.54 ha — 56.8% vlastnéOrešany (Hlohovecko) — 8.93 ha — 12.1% vlastnéDolná Štubňa (Turiec) — 18.23 ha — 28.3% vlastnéPanonia-Dvorníky (Hlohovecko) — 2.27 ha — 0.0% vlastnéPodlakša (Hlohovecko) — 1.77 ha — 97.0% vlastnéProsiek (Liptov) — 3.39 ha — 90.4% vlastnéRudno (Turiec) — 3.82 ha — 9.1% vlastnéŠalgovce (Hlohovecko) — 6.22 ha — 75.5% vlastnéSobotište (Senicko) — 18.45 ha — 21.5% vlastnéTekoldany (Hlohovecko) — 8.42 ha — 7.5% vlastnéVeľký Čepčín (Turiec) — 3.98 ha — 1.7% vlastnéMošovce (Turiec) — 9.56 ha — 2.4% vlastnéRakša (Turiec) — 2.48 ha — 0.0% vlastnéSocovce (Turiec) — 3.65 ha — 0.0% vlastnéVrbovce (Senicko) — 4.08 ha — 17.9% vlastnéBlažovce (Turiec) — 4.66 ha — 52.5% vlastnéTurany (Turiec) — 5.97 ha — 0.0% vlastnéGabčíkovo (Dunajská Streda) — 5.03 ha — 97.0% vlastnéJahodná (Dunajská Streda) — 13.90 ha — 25.0% vlastnéTomášikovo (Dunajská Streda) — 10.22 ha — 0.8% vlastnéHáj (Turiec) — 2.51 ha — 19.2% vlastné
READY ≥90 %
MAJORITY 50–90 %
MINORITY 10–50 %
LOW <10 %
ZERO 0 %
Hover na bodku → meno dvora a výmera
Polohy bodov sú obec-centrované (geokódované z názvu obce). Pre TOP 5 dvory v ďalšej fáze nahradíme presnými ZBGIS výrezmi katastra.
03 — Regióny

5 regiónov — koncentrácia vlastníctva

Turiec má najviac dvorov (16) ale najnižší podiel vlastných parciel — historické fragmentované vlastníctvo. Dunajská Streda je geograficky odlúčená a má najvyššiu trhovú cenu pôdy. Hlohovecko + Senicko tvoria spojený jadrový blok.

Turiec
16dvorov
77,07ha celkom
12,78ha vlastné
17%vlastné
Budiš, Diviaky, Dubové, Hájiky, Ivančiná, Jasenovo, Liešno, Dolná Štubňa, Rudno, Veľký Čepčín, Mošovce, Rakša, Socovce, Blažovce, Turany, Háj
Liptov
3dvorov
11,70ha celkom
5,23ha vlastné
45%vlastné
Bukovina, Liptovská Sielnica, Prosiek
Hlohovecko
12dvorov
71,27ha celkom
37,38ha vlastné
52%vlastné
Bzince, Dolné Otrokovce, Dolné Trhovište, Horné Otrokovce, Horné Trhovište, Leopoldov, Merašice, Orešany, Panonia-Dvorníky, Podlakša, Šalgovce, Tekoldany
Senicko
6dvorov
47,63ha celkom
18,61ha vlastné
39%vlastné
Častkov, Dolné Suroviny, Horné Suroviny, Húšky, Sobotište, Vrbovce
Dunajská Streda
3dvorov
29,15ha celkom
8,44ha vlastné
29%vlastné
Gabčíkovo, Jahodná, Tomášikovo
04 — Stratégia

Strategická matica: výmera × vlastníctvo

Quad rozhodovanie pre každý dvor — kde investovať energiu vysporiadania a kde sa to už neoplatí.

Veľká výmera (> 5 ha)
Malá výmera (≤ 5 ha)
Vysoký podiel

★ Vlajkové lode — predaj alebo vlastný projekt

  • Dolné Trhovište (15,1 ha · 99,8 %)
  • Horné Suroviny (7,7 ha · 86 %)
  • Gabčíkovo (5,0 ha · 97 %)

Hotové, ale malé — rýchly predaj alebo zámena

  • Leopoldov (2,9 ha · 99,96 %)
  • Dolné Suroviny (2,4 ha · 99,95 %)
  • Podlakša (1,8 ha · 97 %)
  • Hájiky (2,5 ha · 88,75 %)
  • Prosiek (3,4 ha · 90 %)
Nízky podiel

Skryté drahokamy — JPÚ kandidáti

  • Sobotište (18,5 ha · 21 %) — 137 parciel
  • Dolná Štubňa (18,2 ha · 28 %)
  • Jahodná (13,9 ha · 25 %)
  • Tomášikovo (10,2 ha · 0,8 %)
  • Tekoldany (8,4 ha · 7,5 %)
  • Orešany (8,9 ha · 12 %)
  • Mošovce (9,6 ha · 2,4 %)
  • Turany (6,0 ha · 0 %)

Drop alebo zámena — neoplatí sa nasadiť energiu

  • Ivančiná (0,04 ha · 0 %)
  • Jasenovo (0,85 ha · 5 %)
  • Budiš (1,3 ha · 0,3 %)
  • Liptovská Sielnica (5,0 ha · 0,9 %)
  • Veľký Čepčín (4,0 ha · 1,7 %)
  • Rakša, Socovce — 0 %, partnerská zámena
05 — TOP 5 prioritné dvory

Päť dvorov, ktoré rozbiehajú celý projekt

Pre každý: kľúčové čísla, návrh využitia, SWOT a najbližšie kroky. Toto je materiál na rozhovor s GR — prejdite tieto piate karty, rozhodnite o smerovaní, a zvyšok portfólia sa rozhýbe podľa playbooku V2.

Hlohovecko READY FOOD FARM

Dolné Trhovište

Vlajková loď monetizácie — najväčší a takmer 100 % náš

15,13 hacelková výmera
15,10 havlastná výmera
99,8 %vlastné
102/14parciel/LV
27spoluvlastníkov
Návrh využitia
Predaj tretej osobe / vlastný komerčný projekt (logistika / sklad / fotovoltaika)
SWOT
S 15,13 ha celková výmera, 99,77 % vlastné — pripravený na predaj alebo projekt
W 102 parciel cez 14 LV — administratívne náročné scelenie
O Blízkosť Hlohovca, FOOD FARM ako prevádzkovateľ → možnosť spätného nájmu
T Územný plán Dolného Trhovišťa — overiť funkčné využitie pred ponukou
Najbližšie kroky
  1. Lustrovať zvyšných 0,23 % (cca 347 m²) a vykúpiť do 30. 6.
  2. Vyžiadať si územnoplánovaciu informáciu obce Dolné Trhovište
  3. Zazmluvniť geodetickú projekciu scelenia parciel pod 1 LV
  4. Pre TOP partnerov pripraviť teaser (lokácia, výmera, infraštruktúra)
Senicko MAJORITY SANAGRO Senica

Horné Suroviny

Vlastná SANAGRO farma — najväčší vlastný blok v Senicku

7,66 hacelková výmera
6,61 havlastná výmera
86,3 %vlastné
68/17parciel/LV
20spoluvlastníkov
Návrh využitia
Vlastný projekt (rozšírenie hospodárenia / agrolesnícky pilot / logistika)
SWOT
S 7,66 ha, 86,28 % vlastné, vlastný operátor SANAGRO Senica — plná kontrola
W Ostatné 13,72 % rozdelené medzi 19 spoluvlastníkov — fragmentácia
O Spojiť s Dolnými Surovinami (susedný 99,95% blok) → kompaktný 10 ha celok
T Pri rozhodnutí pre fotovoltaiku — overiť kapacitu siete Senica
Najbližšie kroky
  1. Pripraviť spoločný profil Horné + Dolné Suroviny ako jeden megablok
  2. Cielené výkupy 13 menšinových (priemer 5 200 m² na osobu)
  3. Posúdiť kandidatúru pre JPÚ s SPF (susedná pôda)
  4. Návrh rozvojového scenára: vlastná logistická základňa Senicko
Dunajská Streda READY AGROSID

Gabčíkovo

Južný outlier — geograficky odlúčená monetizačná príležitosť

5,03 hacelková výmera
4,88 havlastná výmera
97,0 %vlastné
30/10parciel/LV
9spoluvlastníkov
Návrh využitia
Predaj / agroturizmus / fotovoltaika (DS rovina, slnečný profil)
SWOT
S 5,03 ha, 97,05 % vlastné, len 9 spoluvlastníkov — rýchla cesta na 100 %
W AGROSID ako jediný prevádzkovateľ — partnerská závislosť pri vyjednávaní
O DS región má najvyššiu cenu pôdy v SR — silná predajná cena
T Záplavová zóna Žitného ostrova — overiť pri komerčných projektoch
Najbližšie kroky
  1. Vykúpiť zvyšných 8 menšinových vlastníkov (priemer 200 m² každý)
  2. Trhové ocenenie (3 nezávislí znalci) — DS prémia oproti zvyšku portfólia
  3. Otestovať dopyt: kontaktovať 3 fotovoltaických developerov v regióne
  4. Overiť ÚP Gabčíkovo — funkčná zóna a stavebná uzávera
Liptov MAJORITY AGRONOVA Liptov

Bukovina (Liptov)

Liptov — tatranský turizmus, jediný takto situovaný dvor

3,33 hacelková výmera
2,12 havlastná výmera
63,8 %vlastné
49/21parciel/LV
49spoluvlastníkov
Návrh využitia
Hotel / chalupárenský resort / agroturizmus (Tatry-Liptov turistický koridor)
SWOT
S 3,33 ha, 63,79 % vlastné — solídna majoritná pozícia
W 49 parciel cez 21 LV, 49 spoluvlastníkov — komplexné scelenie
O Liptov Mara, Tatry, Demänovská dolina — turistický potenciál
T Územný plán Bukoviny — pravdepodobne ochranné pásmo TANAP/CHKO
Najbližšie kroky
  1. Skenovanie ÚP a CHKO/TANAP regulácií — fundament pre rozhodnutie
  2. AGRONOVA Liptov ako partner pre proces (operátor + lokálna znalosť)
  3. Pripraviť 2 varianty Merašice-style (zámena vs. čistý výkup)
  4. Spojiť s Prosiek (90,39 %) a Liptovská Sielnica (0,89 %) ako Liptov balík
Hlohovecko MAJORITY PD Dolné Otrokovce

Merašice

Referenčná lokalita — playbook V2 šablóna pre celé portfólio

4,54 hacelková výmera
2,58 havlastná výmera
56,8 %vlastné
10/9parciel/LV
8spoluvlastníkov
Návrh využitia
Case-study pre metodiku, zámena + doplatok (VAR 1, 80 % pravdep.)
SWOT
S 4,54 ha, 56,81 % vlastné, hotový playbook a varianty (Šujanská 2026)
W PD Dolné Otrokovce ako protistrana — 8 spoluvlastníkov mimo družstva
O Šablónovať VAR 1/VAR 2 schému pre ďalších 7 MAJORITY dvorov
T Cieľ TCO 1,15 €/m² — drží len pri zámene, nie pri čistej kúpe
Najbližšie kroky
  1. Dotiahnuť rokovanie cez Táňu — VAR 1 ako preferovaná cesta
  2. Ako prvý exit z portfólia — overí playbook V2 v praxi
  3. Pripraviť šablónu kartu dvora a aplikovať na 7 MAJORITY dvorov
  4. Po uzavretí: post-mortem a kalibrácia TCO benchmarku
06 — Tabuľka

Všetkých 40 dvorov — filtrovateľný prehľad

Zoradené podľa kategórie vlastníctva, v rámci kategórie podľa výmery. Filter podľa regiónu.

Región: Kategória:
Dvor Región Celková výmera Vlastná výmera Vlastné % Parcely Vlastníci Kategória Operátor
Dolné Trhovište Hlohovecko 15,13 ha 15,10 ha
99,8 % 		102 27 READY FOOD FARM
Gabčíkovo Dunajská Streda 5,03 ha 4,88 ha
97,0 % 		30 9 READY AGROSID
Prosiek Liptov 3,39 ha 3,06 ha
90,4 % 		70 25 READY AGRONOVA Liptov
Leopoldov Hlohovecko 2,90 ha 2,90 ha
100,0 % 		34 2 READY FOOD FARM
Dolné Suroviny Senicko 2,38 ha 2,38 ha
100,0 % 		22 8 READY SANAGRO Senica
Podlakša Hlohovecko 1,77 ha 1,72 ha
97,0 % 		8 7 READY FOOD FARM
Horné Suroviny Senicko 7,66 ha 6,61 ha
86,3 % 		68 20 MAJORITY SANAGRO Senica
Horné Otrokovce Hlohovecko 7,53 ha 5,01 ha
66,5 % 		43 18 MAJORITY Agrovia
Húšky Senicko 6,66 ha 3,60 ha
54,1 % 		64 160 MAJORITY BOS-POR AGRO
Šalgovce Hlohovecko 6,22 ha 4,70 ha
75,5 % 		114 34 MAJORITY PD Šalgovce
Blažovce Turiec 4,66 ha 2,44 ha
52,5 % 		65 59 MAJORITY AGRO-HÁJ Mošovce
Merašice Hlohovecko 4,54 ha 2,58 ha
56,8 % 		10 8 MAJORITY PD Dolné Otrokovce
Bukovina Liptov 3,33 ha 2,12 ha
63,8 % 		49 49 MAJORITY AGRONOVA Liptov
Hájiky Turiec 2,51 ha 2,23 ha
88,8 % 		37 4 MAJORITY PD Turiec
Sobotište Senicko 18,45 ha 3,96 ha
21,5 % 		137 122 MINORITY RD Samuela Jurkoviča
Dolná Štubňa Turiec 18,23 ha 5,16 ha
28,3 % 		168 97 MINORITY AGRO-HÁJ Mošovce
Jahodná Dunajská Streda 13,90 ha 3,48 ha
25,0 % 		55 118 MINORITY AGROSID
Orešany Hlohovecko 8,93 ha 1,08 ha
12,1 % 		109 99 MINORITY PD Šalgovce
Dubové Turiec 8,53 ha 1,52 ha
17,8 % 		23 18 MINORITY PD Turiec
Častkov Senicko 8,40 ha 1,33 ha
15,8 % 		72 126 MINORITY RD Častkov
Dolné Otrokovce Hlohovecko 6,21 ha 1,40 ha
22,6 % 		29 76 MINORITY PD Dolné Otrokovce
Horné Trhovište Hlohovecko 5,35 ha 1,96 ha
36,7 % 		37 8 MINORITY Agrovia
Vrbovce Senicko 4,08 ha 0,73 ha
17,9 % 		60 113 MINORITY EUROAGRO SENICA
Háj Turiec 2,51 ha 0,48 ha
19,2 % 		38 58 MINORITY AGRO-HÁJ Mošovce
Bzince Hlohovecko 1,99 ha 0,29 ha
14,7 % 		24 42 MINORITY PD Šalgovce
Tomášikovo Dunajská Streda 10,22 ha 0,08 ha
0,8 % 		51 42 LOW AGROSID
Mošovce Turiec 9,56 ha 0,23 ha
2,4 % 		53 104 LOW PD Mošovce
Tekoldany Hlohovecko 8,42 ha 0,64 ha
7,5 % 		79 137 LOW PD Dolné Otrokovce
Liptovská Sielnica Liptov 4,99 ha 0,04 ha
0,9 % 		28 6 LOW AGRONOVA Liptov
Veľký Čepčín Turiec 3,98 ha 0,07 ha
1,7 % 		25 27 LOW PD Turiec
Rudno Turiec 3,82 ha 0,35 ha
9,1 % 		49 24 LOW PD Turiec
Diviaky Turiec 3,68 ha 0,26 ha
7,0 % 		37 41 LOW PD Turiec
Budiš Turiec 1,29 ha 0,00 ha
0,3 % 		14 61 LOW PD Turiec
Jasenovo Turiec 0,85 ha 0,04 ha
5,3 % 		19 151 LOW PD Turiec
Turany Turiec 5,97 ha 0,00 ha
0,0 % 		121 159 ZERO AGRO-HÁJ Mošovce
Liešno Turiec 5,32 ha 0,00 ha
0,0 % 		45 22 ZERO PD Turiec
Socovce Turiec 3,65 ha 0,00 ha
0,0 % 		21 26 ZERO PD Mošovce
Rakša Turiec 2,48 ha 0,00 ha
0,0 % 		20 77 ZERO PD Mošovce
Panonia-Dvorníky Hlohovecko 2,27 ha 0,00 ha
0,0 % 		8 4 ZERO FOOD FARM
Ivančiná Turiec 0,04 ha 0,00 ha
0,0 % 		2 2 ZERO PD Turiec
07 — Metodika

Územný plán · SPF · jednoduché pozemkové úpravy

Tri externé tracky, ktoré bežia paralelne s playbookom V2. ÚP rozhoduje o tom, čo dvor vôbec môže byť. SPF je často otec balíka susednej pôdy a kritický partner pri vysporiadaní. JPÚ je nástroj, ktorý dáva zmysel pri 11 MINORITY a 9 LOW dvoroch — kde by jednotlivé výkupy boli nekonečné.

ÚP

Územný plán obce

Pre každý prioritný dvor overiť funkčné využitie pred ponukou partnerom. Dvor v zóne P (poľnohospodárska) sa nedá zo dňa na deň premeniť na hotel. Dvor v zóne Z (zmiešaná) má niekoľkonásobne vyššiu trhovú cenu.

  • Vyžiadať si územnoplánovaciu informáciu obce (UPI) — bezplatne
  • Skontrolovať platný ÚP a jeho zmeny/doplnky (web obce alebo MIRRI)
  • Overiť ochranné pásma — CHKO, NATURA 2000, vodné zdroje
  • Pri komerčnom zámere — predbežná konzultácia s obecným úradom

Priorita pre TOP 5: Dolné Trhovište · Gabčíkovo · Bukovina.

SPF

Slovenský pozemkový fond

SPF spravuje neznáme/neidentifikované pozemky a „štátne“ podiely. Veľmi často je to chýbajúca časť do 100 %. Pri Merašiciach to bola kľúčová protistrana. Treba mať k SPF stabilný kanál — nie ad-hoc maily.

  • Lustrácia v ZBGIS / KaPor — kde má SPF podiel
  • Žiadosť o stanovisko k zámene/predaju (formuláre na pozfond.sk)
  • Cena SPF: pri zámene úradne určená, pri predaji znalecká
  • Fixný kontakt na regionálnom pracovisku (Trnava / Žilina)
  • Trvanie: 6–18 mesiacov — plánovať dopredu

Priorita: dvory s 80–95 % vlastných (Horné Suroviny, Hájiky) — overiť, či zvyšok drží SPF.

JPÚ

Jednoduché pozemkové úpravy

Nástroj na sceľovanie roztrúsených parciel do kompaktných blokov. Ekonomicky dáva zmysel pri dvoroch, kde vlastníme len 10–50 % a sused (PD/SPF) má zvyšok. Po JPÚ máme menej parciel s vyššou kompaktnosťou — a vyššou predajnou cenou.

  • Iniciátor: vlastníci nadpolovičnej výmery v obvode
  • Náklady: 0,30–0,60 €/m² (geodeti, konanie, register)
  • Trvanie: 18–36 mesiacov
  • Vhodné pri: Sobotište, Dolná Štubňa, Jahodná, Tekoldany, Orešany

Inšpirácia: jpurakyta.sk — referenčný case z Rakyty (proces, dokumentácia, harmonogram).

08 — Časová os

Plán do konca roka

Tri míľniky z roadmapy + súbežný track na ÚP/SPF/JPÚ. Highlight pre GR je medzi M0 a M1 — jeho vstup určí, čo zaradíme do prvého prehľadu k 30. 6.

Dnes · M0+
apríl – máj 2026
Highlight pre GR + stretnutia
Tento podklad. Rozhovor s GR o TOP 5 a celkovej stratégii. Stretnutia s Tomášom (využitie) a Táňou Šujanskou (Merašice metodika).
M1
30. 6. 2026
Prvý prehľad dvorov
Stav využitia, vlastníctvo, potreba vysporiadania, problémy — pre všetkých 39 dvorov. Detailne pre TOP 5 + ÚP overené.
M2
30. 8. 2026
Susedská analýza + JPÚ kandidáti
Mapa susedov okolo blokov, návrhy kompaktných výmen. Identifikované JPÚ kandidáti (Sobotište, D. Štubňa, Jahodná).
M3
30. 9. 2026
Akvizičný plán
Akvizícia / kúpa / nájom pre prioritné lokality. Pre TOP 5 hotové variantné modely Merašice-style. SPF kanály otvorené.
09 — Otvorené otázky pre GR

Čo potrebujeme rozhodnúť

Otázky, na ktoré chcem od GR odpoveď v najbližšom rozhovore

  1. Risk apetít: ideme do JPÚ pre 3 najväčšie MINORITY dvory (Sobotište, D. Štubňa, Jahodná), alebo ich necháme dozrievať a sústredíme sa na READY/MAJORITY?
  2. Predaj vs. vlastný projekt: Dolné Trhovište (15,1 ha takmer 100 % naše) — pripravujeme na predaj, alebo držíme pre vlastný komerčný projekt? Toto rozhodnutie nastaví ďalšie 4 lokality.
  3. Liptov package: Bukovina + Prosiek + Liptovská Sielnica — investujeme do turistického pilota (jediný turistický región v portfóliu) alebo ich obetujeme na zámeny?
  4. Geografická konsolidácia: dlhodobo sa zbavíme ZERO dvorov v Turci (Ivančiná, Liešno, Rakša, Socovce, Turany) za zámeny v Hlohovecku + Senicku?
  5. Tomáš ako interný prieskum: kedy mu doručíme túto šablónu a kto vyplní stĺpec „skutočné využitie“ pre 39 dvorov?
  6. Externý partner: Šujanská Táňa pokračuje len na Merašice, alebo ju zazmluvníme na 5 paralelných dvorov (Merašice + 4 z TOP 5)?
  7. SPF kanál: kto na našej strane drží vzťah s SPF — a začneme s lustráciou pre TOP 5 už teraz, alebo až po 30. 6.?
← flypilot Koment